西安限可购买其它住房

据“西安住建”微信公众号消息，西安限西安市住房保障工作领导小组办公室近日发布通知，调整定网对限价商品房上市交易有关规定进行调整。房交

具体来看，易规有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，签备不得上市交易、案满不得购买其它住房。住房网签备案满5年，西安限可购买其它住房。调整定网网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的房交，按普通商品房交易相关规定办理。易规网签备案未满5年，签备因特殊原因确需转让的案满，经市住房保障部门批准，住房按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，西安限继续作为限价商品房使用。”

据华商报报道，按照西安市原有政策，限价商品房退出要求的是“在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后，限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，通俗来说，按照过去西安的政策，如果一个购房者买了限价商品房，考虑到合同网签备案到房产证办理需要2年左右时间，那么其至少在7年内是无法买商品住房的。而按照现在的政策，其购房后等待5年，就可以认购商品住房。这样就使得其转让限价房和新购商品房的自由度更大了。